打房见效深圳房价跌逾5%

    中央出手打压高涨房价已见成效，深圳官方最新数据显示，今年3月深圳全市新房每平方公尺成交均价首度跌破人民币2万元，跌幅超过5％。

  新华社报导，深圳市规划和国土资源委员会最新公布的统计指出，目前深圳市新房每平方公尺均价为1万9423元，环比下降5.99％，同比下跌5.04％。这是今年深圳新房成交均价首次跌破每平方公尺2万元大关。官方数据也显示，深圳3月共成交2683套新房住宅，成交总面积22万9474平方公尺，环比上升32.5％。其中，面积90平方公尺以下的中小户型有2077套，占绝大多数。

业内人士告诉新华社，受中国央行密集推出加息政策，新国八条，各地重申限购令等因素影响，深圳房市进入新一轮政策调控期，后市不确定性增强，市场上部分需求开始主动释放，导致房市销量上扬，但单位均价下跌。二手房方面，除龙岗区外，深圳其他各区二手房成交均价都有小幅上涨。根据房仲业者统计，深圳全市六区成交均价为每平方公尺1万9606元，环比上涨0.8％ 。

不过，也有若干业内人士分析，深圳3月新房每平方公尺均价跌破2万元，主要的原因是价格较低的深圳关外新房大量成交。数据显示，3月深圳关外新房成交2131套，远多于2月的1274套，因此拉低整体的成交均价。但是，多数业者坦承，从长远看，在官方积极调控政策等因素影响下，未来深圳房市价格下滑压力将逐渐加大。